639 Carré DUFAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 505 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765657815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
73010765657815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 232 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 668 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 366 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 343 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 137 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 275 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 865 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 566 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 731 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 598 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 618 $ Poids 79 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 530 422 $ Poids 77 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 575 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 642 $ Poids 77 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 736 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 636 296 $ Poids 74 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 818 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −22 337 $ | 342 010 $ Poids 72 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 678 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 182 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.