643 Carré DUFAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 162,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 583 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765657848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
73010765657848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 324 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 747 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 228 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 593 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 678 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 965 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 274 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 895 955 $ Poids 73 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 344 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 436 112 $ Poids 72 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 520 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 934 $ Poids 69 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 173 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 329 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +74 600 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 961 910 $ Poids 67 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 251 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +88 427 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 030 542 $ Poids 64 % |
| 11 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 365 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 694 181 $ Poids 62 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 734 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 809 998 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.