787 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 234,4 m² · constr. 1965 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 674 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765658038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
73010765658038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 361 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 1 046 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 440 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 901 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 451 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 834 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 436 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 895 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 661 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 164 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 274 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 844 $ Poids 68 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 149 $ Poids 60 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 613 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 803 282 $ Poids 53 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 482 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +44 502 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 967 357 $ Poids 52 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 953 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 807 734 $ Poids 48 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 026 $ Poids 47 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 564 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 758 502 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.