785 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 452 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765658156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
73010765658156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 106 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 095 $ Poids 95 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 177 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 796 401 $ Poids 90 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 501 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 730 303 $ Poids 86 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 573 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 595 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 184 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 650 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 682 771 $ Poids 79 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 649 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 226 191 $ Poids 79 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 588 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 775 355 $ Poids 78 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 596 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 529 603 $ Poids 76 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 781 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 648 579 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.