783 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 121,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 540 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765658344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
73010765658344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 128 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 736 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 263 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 378 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 343 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 793 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 694 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 639 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 442 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 172 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 932 779 $ Poids 76 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 584 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 754 762 $ Poids 76 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 727 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 379 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 660 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 249 791 $ Poids 75 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 670 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 754 016 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.