779 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 177,6 m² · constr. 1965 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 613 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765658767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
73010765658767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 303 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 623 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 333 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 789 220 $ Poids 85 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 587 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 015 282 $ Poids 75 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 203 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 729 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 201 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 434 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 458 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 786 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 647 365 $ Poids 61 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 608 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 665 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 850 835 $ Poids 59 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 249 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +93 141 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 083 233 $ Poids 49 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 906 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 802 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 652 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.