776 Carré THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765659148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
73010765659148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 134 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 86 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 895 $ Poids 96 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 289 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 798 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 533 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 226 810 $ Poids 84 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 550 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 684 638 $ Poids 84 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 526 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 732 444 $ Poids 84 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 96 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 621 $ Poids 81 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 534 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 597 011 $ Poids 81 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 506 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 777 500 $ Poids 80 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 690 678 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 532 561 $ Poids 79 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 523 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 692 127 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.