780 Carré THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 162 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 273,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 800 $
Rôle antérieur 907 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765659406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
907 600 $
ID provincial
73010765659406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 440 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 666 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 143 596 $ Poids 59 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 668 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +84 678 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 260 852 $ Poids 55 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 575 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 209 731 $ Poids 53 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 377 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −54 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 491 $ Poids 52 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 471 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +92 605 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 906 897 $ Poids 51 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 469 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 590 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 986 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 469 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +101 968 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 972 435 $ Poids 44 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 313 $ Poids 44 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 530 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 866 162 $ Poids 44 % |
| 10 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 332 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +87 342 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 797 $ Poids 39 % |
| 11 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 562 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −73 170 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 889 895 $ Poids 38 % |
| 12 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 085 498 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.