784 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
976 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 245,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 728 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765659593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
73010765659593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 439 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 1 073 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 435 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 925 965 $ Poids 79 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 438 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 855 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 637 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 192 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 435 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 917 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 298 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 490 $ Poids 61 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 816 $ Poids 56 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 560 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 820 558 $ Poids 55 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 467 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +67 458 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 990 313 $ Poids 45 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 542 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −63 145 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 150 640 $ Poids 43 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 939 $ Poids 40 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 988 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +64 976 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 828 140 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.