782 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 178,1 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 598 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765659765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
73010765659765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 294 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 353 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 790 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 515 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 016 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 152 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 208 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 730 315 $ Poids 73 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 511 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 459 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 728 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 648 238 $ Poids 63 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 617 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 852 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 684 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 322 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +94 673 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 084 765 $ Poids 47 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 894 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 803 648 $ Poids 45 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 660 156 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.