351 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 287,4 m² · constr. 2003 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 889 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765664271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
743 900 $
Rôle antérieur
889 600 $
ID provincial
73010765664271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 506 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 259 673 $ Poids 57 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 353 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 427 384 $ Poids 56 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 511 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +119 094 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 443 393 $ Poids 49 % |
| 4 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 368 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 148 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 847 511 $ Poids 38 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +70 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 855 134 $ Poids 37 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 160 914 $ Poids 35 % |
| 8 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 445 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge +61 068 $ | 1 252 717 $ Poids 28 % |
| 9 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +64 283 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 272 482 $ Poids 21 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 364 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +90 123 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 004 311 $ Poids 18 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 511 m · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +108 039 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 409 607 $ Poids 15 % |
| 12 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 300 657 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.