353 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 165 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 278 m² · constr. 2004 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 300 $
Rôle antérieur 926 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765664452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
774 600 $
Rôle antérieur
926 500 $
ID provincial
73010765664452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 332 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 413 206 $ Poids 58 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 491 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +95 820 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 426 044 $ Poids 56 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 528 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 215 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 293 115 $ Poids 53 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 513 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −46 355 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 242 914 $ Poids 52 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 328 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +100 989 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 1 057 062 $ Poids 50 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 844 892 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 411 $ Poids 41 % |
| 8 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 379 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −47 358 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 134 648 $ Poids 41 % |
| 9 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 146 771 $ Poids 36 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 424 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +65 765 $ | 1 240 002 $ Poids 31 % |
| 11 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 257 902 $ Poids 22 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 344 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +75 156 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 993 018 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.