355 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 225,6 m² · constr. 1999 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 720 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765664614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
73010765664614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 262 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 983 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 308 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 938 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 535 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 170 274 $ Poids 88 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 239 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 974 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 472 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 266 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 215 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 230 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 855 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 784 $ Poids 52 % |
| 9 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 324 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 891 208 $ Poids 33 % |
| 10 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 756 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 119 046 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 472 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 751 472 $ Poids 28 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 405 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge +42 278 $ | 1 119 453 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.