357 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 270 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 344,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 100 $
Rôle antérieur 1 025 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765664795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
841 200 $
Rôle antérieur
1 025 100 $
ID provincial
73010765664795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 527 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +72 564 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 361 833 $ Poids 48 % |
| 2 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 401 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 233 053 $ Poids 42 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 293 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +147 835 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 549 620 $ Poids 31 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 486 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −95 355 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 221 374 $ Poids 28 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 336 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 190 573 $ Poids 25 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 172 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −49 512 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 326 325 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 862 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 927 362 $ Poids 19 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 452 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +260 967 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 585 266 $ Poids 17 % |
| 9 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +154 490 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 282 178 $ Poids 17 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 546 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 443 150 $ Poids 14 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 288 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +208 500 $ · Ajust. âge +54 210 $ | 1 160 403 $ Poids 13 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 242 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 236 750 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.