359 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 227 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 313,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 300 $
Rôle antérieur 980 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765664995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
763 000 $
Rôle antérieur
980 900 $
ID provincial
73010765664995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 539 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 306 920 $ Poids 58 % |
| 2 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 418 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 187 613 $ Poids 49 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 271 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +82 131 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 483 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 940 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 884 440 $ Poids 30 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +89 308 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 216 996 $ Poids 25 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 315 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 183 809 $ Poids 22 % |
| 7 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 363 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +111 695 $ · Ajust. âge +61 068 $ | 1 301 803 $ Poids 20 % |
| 8 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +120 877 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 329 077 $ Poids 13 % |
| 9 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +93 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 354 960 $ Poids 10 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +84 108 $ · Ajust. âge −52 395 $ | 789 651 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.