557 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 447 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765665204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
73010765665204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 285 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 434 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 648 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 549 183 $ Poids 80 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 425 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 238 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 601 811 $ Poids 76 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 569 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 564 305 $ Poids 74 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 754 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 674 308 $ Poids 73 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 690 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 492 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 379 $ Poids 69 % |
| 11 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 218 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −55 472 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 836 263 $ Poids 69 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 486 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.