568 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 525 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765665259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
73010765665259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 392 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 199 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 819 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 330 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 392 $ Poids 77 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 731 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 654 065 $ Poids 77 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 859 $ Poids 77 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 437 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 579 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 331 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 642 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 533 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 413 413 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.