567 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 167 m² · constr. 1962 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 644 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765665347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
73010765665347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 374 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 751 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 448 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 595 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 363 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 697 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 174 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 438 015 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 345 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 165 $ Poids 74 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 464 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 899 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 176 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +60 664 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 1 037 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 237 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +89 903 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 968 362 $ Poids 60 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 260 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +72 138 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 699 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 132 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 275 $ Poids 55 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 470 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +104 879 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 037 644 $ Poids 52 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 766 369 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.