545 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 76,8 m² · constr. 1971 · terrain 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 296 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765665362800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
73010765665362800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 0 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 110 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 19 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 816 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 604 $ Poids 57 % |
| 5 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 87 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 412 910 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 870 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 082 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 458 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 480 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 676 284 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +42 399 $ | 571 415 $ Poids 40 % |
| 11 | 538, boulevard Du Coteau, Sainte-Thérèse 2024-09-04 · 66 m · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 268 755 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 938 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.