563 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 114,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 554 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765665645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
73010765665645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 443 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 678 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 578 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 348 662 $ Poids 84 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 709 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 252 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 809 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 848 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 603 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 526 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 321 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 913 $ Poids 75 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 478 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 877 247 $ Poids 74 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 407 765 $ Poids 74 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 538 164 $ Poids 73 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 646 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 548 985 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.