526 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 80,6 m² · constr. 1966 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765665722200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
73010765665722200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 85 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 289 $ Poids 70 % |
| 2 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 37 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 400 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 26 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 408 373 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 840 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 298 371 $ Poids 63 % |
| 5 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 59 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 851 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 085 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 457 918 $ Poids 48 % |
| 8 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 716 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 459 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 675 938 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +30 622 $ | 572 001 $ Poids 37 % |
| 11 | 538, boulevard Du Coteau, Sainte-Thérèse 2024-09-04 · 37 m · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 337 $ Poids 37 % |
| 12 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 149 804 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.