559 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 491 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765665867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
73010765665867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 260 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 747 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 637 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 557 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 686 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 989 $ Poids 76 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 708 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 680 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 854 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 581 908 $ Poids 69 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 904 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 439 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 531 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 871 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 318 360 $ Poids 63 % |
| 10 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 301 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 658 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 147 $ Poids 61 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 437 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 624 975 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.