564 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 461 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765666302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
73010765666302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 189 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 753 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 640 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 686 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 633 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 562 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 701 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 666 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 856 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 586 425 $ Poids 70 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 870 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 435 786 $ Poids 69 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 647 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 722 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 281 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 663 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 944 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 535 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 713 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 590 $ Poids 61 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 971 $ Poids 60 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 644 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +375 $ | 77 711 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.