556 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 024 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 220,1 m² · constr. 2019 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 722 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765666575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
73010765666575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 202 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 063 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 233 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 974 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 467 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 157 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 189 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 042 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 2 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 75 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 450 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 365 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 388 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 873 827 $ Poids 57 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 753 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 032 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 243 $ Poids 49 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 387 $ Poids 45 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 649 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 107 593 $ Poids 34 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 296 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 937 575 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.