550 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 138,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 634 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765666876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
73010765666876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 348 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 635 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 320 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 882 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 406 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 944 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 527 $ Poids 81 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 419 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 763 $ Poids 78 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 261 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 640 717 $ Poids 75 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 212 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 954 722 $ Poids 74 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 586 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 580 401 $ Poids 68 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 522 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 811 961 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 480 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 807 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 425 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 100 595 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.