631 Carré DUFAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 115,8 m² · constr. 1965 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 516 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765667201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
73010765667201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 285 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 411 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 593 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 712 726 $ Poids 80 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 703 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 658 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 313 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 367 $ Poids 78 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 416 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 749 737 $ Poids 75 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 165 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 825 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 443 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 663 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 537 323 $ Poids 75 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 548 923 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.