630 Carré DUFAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 552 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765667616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
73010765667616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 280 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 672 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 345 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 217 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 801 597 $ Poids 86 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 270 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 869 442 $ Poids 80 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 922 $ Poids 80 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 506 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 599 402 $ Poids 79 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 655 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 639 496 $ Poids 77 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 645 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 735 573 $ Poids 76 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 600 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 801 $ Poids 75 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 809 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 687 049 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 534 850 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.