623 Carré DUFAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 254,6 m² · constr. 1975 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 000 $
Rôle antérieur 817 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765667660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
725 600 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
73010765667660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
549 499 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 476 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 147 393 $ Poids 76 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 208 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 945 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 229 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +57 389 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 892 531 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 448 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 214 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 200 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +64 619 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 935 087 $ Poids 65 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 52 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 884 $ Poids 56 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 318 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 192 913 $ Poids 52 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 181 $ Poids 51 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 437 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +74 003 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 819 744 $ Poids 36 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 382 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −70 462 $ | 1 060 430 $ Poids 35 % |
| 11 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 717 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +85 178 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 050 783 $ Poids 34 % |
| 12 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 430 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −88 075 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 141 574 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.