619 Carré DUFAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 118,6 m² · constr. 1964 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 513 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765667871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
73010765667871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 332 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 698 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 358 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 418 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 598 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 540 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 663 344 $ Poids 80 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 494 $ Poids 80 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 469 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 697 $ Poids 79 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 422 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 754 146 $ Poids 79 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 498 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 555 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 326 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 900 432 $ Poids 75 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 642 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 123 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.