627 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 134 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 598 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765667877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
73010765667877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 306 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 933 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 423 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 628 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 389 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 872 007 $ Poids 90 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 522 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 238 $ Poids 80 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 363 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 797 649 $ Poids 76 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 444 665 $ Poids 74 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 615 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 573 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 510 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 587 887 $ Poids 69 % |
| 10 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 236 $ Poids 68 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 247 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 138 $ Poids 66 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 411 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 803 496 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.