642 Carré DUFAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 163 m² · constr. 1963 · terrain 1 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 607 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765668040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
73010765668040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 302 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 745 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 591 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 200 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 692 036 $ Poids 92 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 665 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 963 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 247 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 893 722 $ Poids 74 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 369 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 434 946 $ Poids 71 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 546 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 202 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 1 029 480 $ Poids 68 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 357 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +77 151 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 960 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 239 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +91 169 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 028 609 $ Poids 63 % |
| 11 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 394 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 692 864 $ Poids 60 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 734 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 807 912 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.