634 Carré DUFAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 122,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 535 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765668410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
73010765668410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 244 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 707 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 762 793 $ Poids 84 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 528 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 666 $ Poids 82 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 339 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 363 537 $ Poids 82 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 424 039 $ Poids 82 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 666 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 547 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 260 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 891 170 $ Poids 79 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 411 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 598 944 $ Poids 76 % |
| 10 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 557 $ Poids 76 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 672 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 672 067 $ Poids 75 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 561 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 562 314 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.