639 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 144,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 583 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765668484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
73010765668484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 231 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 965 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 412 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 901 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 144 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 653 126 $ Poids 88 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 448 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 649 535 $ Poids 86 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 258 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 972 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 371 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 827 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 258 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 699 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 915 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 788 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 698 $ Poids 64 % |
| 11 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 286 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 122 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 307 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 823 810 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.