647 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 123 m² · constr. 1964 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 539 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765668929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
73010765668929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 246 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 766 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 257 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 711 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 426 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 631 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 613 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 284 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 365 417 $ Poids 83 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 694 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 658 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 549 967 $ Poids 80 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 227 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 896 188 $ Poids 80 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 730 093 $ Poids 79 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 632 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 851 $ Poids 78 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 621 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 675 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 547 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 565 073 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.