771 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 122,9 m² · constr. 1965 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 487 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765669344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
73010765669344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 218 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 769 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 195 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 589 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 617 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 212 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 987 $ Poids 85 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 650 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 428 139 $ Poids 81 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 153 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 520 $ Poids 81 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 477 $ Poids 80 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 733 057 $ Poids 78 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 666 $ Poids 77 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 732 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 552 360 $ Poids 76 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 578 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 242 056 $ Poids 76 % |
| 12 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 678 467 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.