769 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 170,5 m² · constr. 1965 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 492 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765669495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
73010765669495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 221 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 286 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 771 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 138 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 714 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 546 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 994 655 $ Poids 83 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 94 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 526 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 449 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 677 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 833 851 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 703 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 709 $ Poids 61 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 779 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 634 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 352 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 061 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 158 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 277 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +71 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 068 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.