765 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 131,8 m² · constr. 1965 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 517 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765669788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
73010765669788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 176 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 587 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 626 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 159 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 794 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 551 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 869 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 539 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 641 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 443 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 716 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 160 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 720 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 571 209 $ Poids 72 % |
| 10 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 171 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 084 934 $ Poids 70 % |
| 11 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 606 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 585 875 $ Poids 68 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 243 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 016 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.