360 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 311,6 m² · constr. 1990 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 817 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765674058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
73010765674058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 530 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 302 819 $ Poids 59 % |
| 2 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 416 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 184 220 $ Poids 50 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 256 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +77 224 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 402 634 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 735 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 881 235 $ Poids 30 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +84 441 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 166 129 $ Poids 26 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 303 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 173 489 $ Poids 21 % |
| 7 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 347 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +107 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 476 $ Poids 21 % |
| 8 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +115 965 $ · Ajust. âge −60 445 $ | 1 252 730 $ Poids 13 % |
| 9 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +88 525 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 284 247 $ Poids 10 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +80 749 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 763 838 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.