362 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 257 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 365,4 m² · constr. 1994 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 700 $
Rôle antérieur 1 031 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765674206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
1 031 500 $
ID provincial
73010765674206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 442 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −68 353 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 199 326 $ Poids 42 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 553 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +109 470 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 398 739 $ Poids 37 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 435 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +81 586 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 263 592 $ Poids 34 % |
| 4 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 127 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 306 881 $ Poids 25 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 292 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 188 323 $ Poids 24 % |
| 6 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 248 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −91 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 247 047 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.