366 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 197 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 350,2 m² · constr. 1991 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 600 $
Rôle antérieur 979 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765674726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
807 700 $
Rôle antérieur
979 500 $
ID provincial
73010765674726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 604 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +82 370 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 371 639 $ Poids 43 % |
| 2 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 488 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 241 167 $ Poids 39 % |
| 3 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 394 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −88 181 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 163 148 $ Poids 33 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 206 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +159 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 853 $ Poids 29 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 246 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 182 720 $ Poids 25 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 93 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 268 311 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 527 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 935 027 $ Poids 18 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 363 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +274 585 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 527 784 $ Poids 16 % |
| 9 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 201 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −110 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 469 $ Poids 15 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 628 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +101 555 $ | 1 437 805 $ Poids 12 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 224 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +208 500 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 1 110 363 $ Poids 12 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 180 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 178 550 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.