368 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 204 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 391,6 m² · constr. 1990 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 100 $
Rôle antérieur 969 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765674956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
786 700 $
Rôle antérieur
969 400 $
ID provincial
73010765674956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 372 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 211 702 $ Poids 55 % |
| 2 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 178 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −58 489 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 257 932 $ Poids 33 % |
| 3 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 623 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +156 182 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 445 451 $ Poids 25 % |
| 4 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 79 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 922 $ Poids 25 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 510 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +120 239 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 302 246 $ Poids 24 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 224 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 191 057 $ Poids 20 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 186 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +247 885 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 573 295 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 220 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 992 720 $ Poids 9 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 342 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 543 524 $ Poids 7 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 277 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +234 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 916 $ Poids 5 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 914 459 $ Poids 4 % |
| 12 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge −60 445 $ | 1 411 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.