546 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765675137200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
73010765675137200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 92 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 401 473 $ Poids 77 % |
| 2 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 19 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 90 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 410 605 $ Poids 58 % |
| 4 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 905 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 583 $ Poids 54 % |
| 5 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 712 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 259 $ Poids 52 % |
| 7 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 6 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 414 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 841 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 466 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 572 873 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 484 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 678 223 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 591 $ Poids 40 % |
| 12 | 538, boulevard Du Coteau, Sainte-Thérèse 2024-09-04 · 28 m · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 269 635 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.