552 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 79,7 m² · constr. 1972 · terrain 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765675338100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
73010765675338100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 110 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 409 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 693 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 398 $ Poids 64 % |
| 4 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 109 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 417 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 844 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 767 $ Poids 60 % |
| 6 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 25 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 420 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 822 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 557 997 $ Poids 52 % |
| 8 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 920 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 365 $ Poids 51 % |
| 9 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 529 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 467 912 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 495 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 689 023 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +44 755 $ | 583 206 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.