365 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 233,3 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 608 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765675573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
73010765675573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 132 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 947 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 178 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 907 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 590 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 166 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 109 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 941 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 355 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 220 568 $ Poids 80 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 160 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 359 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 829 656 $ Poids 51 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 723 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 196 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −89 810 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 223 849 $ Poids 36 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 200 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 863 043 $ Poids 35 % |
| 11 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 286 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 082 043 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 772 119 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.