369 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 184,6 m² · constr. 1988 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 578 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765675875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
73010765675875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 404 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 296 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 899 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 296 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 519 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 479 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 041 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 347 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +62 255 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 805 926 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 439 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 489 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 400 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 749 030 $ Poids 44 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 162 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −58 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 390 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 879 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 638 714 $ Poids 41 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 586 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 033 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 253 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 631 627 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.