544 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 478 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765676057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
73010765676057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 369 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 682 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 474 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 350 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 566 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 504 $ Poids 82 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 648 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 366 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 881 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 409 982 $ Poids 77 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 247 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 810 $ Poids 77 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 575 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 529 360 $ Poids 77 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 540 897 $ Poids 76 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 442 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 259 $ Poids 75 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 459 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 443 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 098 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.