549 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 126,5 m² · constr. 1962 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 497 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765676181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
73010765676181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 398 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 353 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 604 186 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 551 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 552 169 $ Poids 84 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 428 014 $ Poids 82 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 461 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 898 834 $ Poids 81 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 329 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 839 247 $ Poids 80 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 524 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 464 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 567 230 $ Poids 77 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 428 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 715 002 $ Poids 75 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 850 $ Poids 72 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 594 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 575 023 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.