540 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 111,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 538 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765676239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
73010765676239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 499 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 369 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 672 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 264 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 539 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 768 $ Poids 82 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 609 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 639 346 $ Poids 81 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 532 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 353 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 869 381 $ Poids 79 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 518 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 624 $ Poids 77 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 723 $ Poids 74 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 583 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 080 $ Poids 74 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 711 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 735 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 404 292 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.