545 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 94,4 m² · constr. 1962 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 456 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765676353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
73010765676353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 287 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 739 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 566 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 551 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 614 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 782 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 575 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 739 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 672 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 882 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 314 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 660 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 709 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 649 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 690 $ Poids 64 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 969 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 433 801 $ Poids 64 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 741 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 646 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 987 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 609 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.