541 Carré ARSENAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 483 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765676535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
73010765676535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 301 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 769 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 539 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 574 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 587 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 681 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 753 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 703 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 426 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 404 $ Poids 71 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 546 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 754 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 601 116 $ Poids 69 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 725 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 672 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 646 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 738 772 $ Poids 69 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 907 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 748 186 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.